¡ATENCION INVERSIONISTAS EN BIENES RAICES!

Excelente oportunidad de inversión. Se vende un edificio comercial de 04 pisos más azotea, frente a un parque con parámetros para 09 pisos, a muy bajo costo, solo para inversionistas en Bienes Raíces. El edificio actualmente funciona como Centro educativo de nivel primario y secundario con Licencia tanto de la UGEL como la Municipalidad. El edificio fue concebido como tal (colegio) en un terreno de más de 210m2, ubicado frente a un parque, a 03 cuadras de la comisaria, a 02 cuadras del mercado con accesos a transporte público y privado, sobre todo dentro de una zona consolidado. Ubicado en la Urbanización Primera de Pro - Los Olivos - Lima DESTRIBUICIÓN a) Primer piso. - Funciona algunas aulas, Servicios Higiénico, el área libre, el patio de formación y educación física. b) Segundo piso hasta el cuarto. – Funcionan las aulas con sus respectivos servicios higiénicos c) Azotea o quinto piso. - Se encuentra la parte administrativa (oficinas)   ADAPTABLE PARA POSIBLES ACTIVIDADES COMERCIALES Continuar con el giro actual, como colegio mejorando algunas deficiencias administrativas ya que es conocido como colegio por ende goza de demanda a) HOSTAL. - Es perfecta la estructura, la distribución, la ubicación frente a un parque, portón vehicular, zona muy céntrica, existe buen flujo peatonal (cerca al paradero Primera de Pro – Los Olivos) b) OFICINA. -  Al igual que el hostal, es perfecta, ya que cuenta con todo los ambientes y la distribución adecuada, el cual facilita la obtención del Certificado de Defensa Civil y con ello la Licencia de Funcionamiento para cualquiera actividad comercial. c) ALMACEN Y TALLER. – También es perfecto para empresas en proceso de crecimiento, ya que puede converger todas sus actividades en un solo punto: Oficinas administrativas u operativas, Almacén, Taller y entre otros. d) EDIFICIO MULTIFAMILIAR. - La estructura soporta perfectamente ya que la concepción (diseño estructural) de un colegio, clínicas etc, tiene mayor índice de seguridad. Ademas, el hecho de estar frente a un parque, facilitará la venta de los departamentos. Se puede edificar 09 pisos con el cual salen 16 departamentos 6 06 estacionamientos. TASACIÓN Por las características constructivas, la ubicación y la inversión realizada. El edificio está tasado en US$ 616,000.25 (Seiscientos dieciséis mil con 25/100 dólares americanos) Sin embargo, esta propiedad se está vendiendo en precio de ¡OCASIÓN! Por la suma de US$ 390,000.00 (Trescientos noventa mil con 00/100 dólares americanos) Precio Final.